Наверх Показать контакты В избранное Продам коммерческую землю|23 000 000 руб.
Каталог новостроек на N1.RU Закрыть

Каталог новостроек на N1.RU

Квартиры от 700 000 руб.
По данным каталога на 9 января 2018 года
Перейти сейчас на N1.RU
Новосибирск  |  Красноярск  |  Омск  |  Барнаул  |  Кемерово  |  Томск  |  Иркутск  |  Екатеринбург  |  Краснодар  |  Сочи  |  Ростов-на-Дону  |  Нижний Новгород  |  Челябинск  | 

Объявление № 17932811 - Продам коммерческую землю, НСО, Новосибирск без посредников, 23000000 руб.

Каталог новостроек переехал на N1.RU

Смотрите жилые комплексы на карте города. Используйте фильтры, чтобы выбрать
объект своей мечты. Следите за ходом строительтсва по фотоотчётам.

Искать новостройки на N1.RU

Спецпроекты

Статьи на N1.RU

Новости на N1.RU

Экспертное мнение

Реклама

Вариант № 17932811, обновлено 17.05.2018, опубликован 17.05.2018, просмотров — 26

Обратить внимание модератора

Продам коммерческую землю

Новосибирск, Кировский район

Ориентир — Советская Сибирь

23 000 000 руб.

 

681 280 руб. / сотка

Предложить свою цену

торг

Площадь

33.76 соток

Детали

Асфальтовая дорога
Да
Канализация подведена
Нет
Вода подведена
Нет

Комментарий

Коммерческая земля. Кировский район, месторасположение Советской Сибири
Площадь: 3 376 кв. м.(0,34га).

УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Расположение – главный плюс участка!
Расстояние до ТЦ СанСити и ст. метро "К. Маркса" - 1100м.
Расстояние до ТЦ МЕГА - 2300м.
Примыкание к улице Сибиряков-Гвардейцев с организованным выездом. До ул. Немировича-Данченко - 170м.

Наличие всех коммуникаций (от типографии ОАО "СовСибирь").
Виды разрешенного использования (П-2):
- апартаменты для постоянного проживания, отели, гостиницы,
- административные здания, бизнес-центры,
- склады, логистические комплексы,
- предприятия общественного питания,
- торговые предприятия, супермаркеты, гипермаркеты,
- автокомплексы,
- спортивно-оздоровительные сооружения, общественные бани.

Кадастровый номер: 54:35:051830:24
Категории земель: Земли населенных пунктов
Правовой статус: Договор аренды земельного участка. В аренде на 8 лет,
Срок действия договора: до 21.02.2024 года.
Размер арендной платы минимальный (8000р/мес).

В наличии имеется Заключение по результатам инженерно-геологических изысканий (выполнено в Мае 2014г.).
Точки подключения ко всем необходимым инженерным сетям и коммуникациям находятся на границе участка (необходимые резервы мощностей для этого имеются)
В стоимость включено перераспределение электрических мощностей - до 300 кВт.
Существует возможность подключения газа по минимальной цене.

Основные преимущества данного земельного участка:

1. Местоположение – непосредственное примыкание к зеленой зоне отдыха С ОЗЕРОМ И РЕЧКОЙ, можно считать уникальным, ввиду отсутствия возможных подобных предложений, учитывая градостроительную ситуацию.

2. Развитая инфраструктурная обеспеченность данного района с БЛИЗОСТЬЮ К МЕТРО и основным магистралям левобережной части города, определяют достаточно высокую потребность в использовании коммерческих площадей.

3. Возможность использования техпомещений 1-го этажа ЖК для организации дополнительной теплой охраняемой парковки с въездом со стороны участка застройки по минимальной арендой ставке дает возможность минимизировать расходы на обеспечение объекта стр-ва нормативно установленным кол-вом парковочных мест.

4. С учетом фактического дефицита свободных мощностей в городе, что приводит к их высокой стоимости, по данному земельному участку существует реальная возможность минимизации затрат на решение одного из важных вопросов строительства – обеспечение объекта всеми инженерным сетям и коммуникациям.

5. Минимальные затраты на оплату аренды земельного участка до момента оформления его в собственность и достаточно большой срок действия договора аренды обеспечивают возможность оптимизации расходов как на подготовительном этапе реализации проекта, так и на этапе строительства.

ДОПОЛНИТЕЛЬНО: согласно генплану развития транспортной сети Новосибирска, недалеко от участка планируется строительство продолжения объездной дороги федерального значения (М51-М52) выходящей на Бугринский мост через транспортную развязку на ул.Ватутина.

Контакты



v.22099